Въпреки, че Хърватия има общо 1,2 милиона хектара обработваема земя, от които държавни 550,466 хектара, без стабилна имотния регистър и имотния регистър е мъртъв капитал, тъй като страната е почти невъзможно да се продават. Очакванията, че сближаването на хърватския Европейския съюз за насърчаване на продажбата на имоти, включително земеделски земи, те все още не се сбъднаха. Хърватия е част от затваряне на главата за свободното движение на капитали предоставя важна преходен период от седем години, считано от датата на влизане в Съюза, в която забавя свободна продажба на земеделска земя на граждани на Европейския съюз. Освен това, след като в продължение на седем години, Хърватия ще бъде в състояние да се търси още две допълнителни години, за да се забави продажбата на земя на чужденци, при условие че такова искане ще трябва да бъде надлежно обосновано. Фермерите се страхуват, че след като Хърватия влезе скоро в ЕС, губят ценна земя, защото земята в Хърватия, особено в селското стопанство, много по-евтино, отколкото в страните от ЕС.   Средната цена на земеделската земя в Хърватия е около 2000 евро на хектар, както и най-доброто от страната и повече от 5000 евро. Такава е приблизително цената в нашия регион, докато в страни селскостопански разходи на ЕС по суша и 20 000 EUR на хектар. В противен случай, срокът на седемгодишния забрани продажбата на земеделска земя на чужденци е получил повечето от новите страни в ЕС, с изключение на полски, които са получили най-дългия преходен период от 12 години. От друга страна, Словения и Кипър не са забранени за продажба на недвижим имот или земя на чужденци, но такъв механизъм може да се активира. Дания, обаче, за пребиваване от две години в страната, преди те да придобиват право за закупуване на земя за селскостопански цели.   Според неофициални данни, някои 100,000 чужденци, най-вече от страна на ЕС, но също така и в Хърватия има един имот на първо място става дума за ваканционни жилища в Истрия и Далмация. Що се отнася до земеделски земи в Хърватия, 230,173 семейни ферми използват 1,1 милиона хектара земеделска земя. Фирми, което е 2155, като се използват 210,000 хектара земя. Средната ферма в Хърватия използва само 5,7 хектара земя. С търговски земеделските производители, това съотношение малко по-голям (7,5 хектара), докато средната стойност в страните от ЕС е 20 хектара. По отношение на собствеността на земеделските земи, Хърватия все още е преди около 20 години.   Хърватия е част от затваряне на главата за свободното движение на капитали предоставя важна преходен период от седем години, считано от датата на влизане в Съюза, в която забавя свободна продажба на земеделска земя на граждани на Европейския съюз бяха приватизирани повече обработваема земя, отколкото повечето нови страни-членки на ЕС. Но Хърватия не е успял да се справи преработка почти един милион хектара обработваема земя, от които най-малко 480,000 хектара обработваема земя. Проблемът е, че две трети от общия размер на помощта зависи от използването на земеделска земя. Това означава, че без решаване на въпроса за собствеността на земеделски земи не плаща стимули. С други думи, трябва да се обръща никакво правно хектар земя записани в системата, в която ARKOD сега е регистрирана 980,000 хектара държавна и частна земеделска земя, която се е установил на правата на собственост.   Държавата е създаването на Агенцията за земеделската земя се опита да регулира изхвърлянето на земеделска земя на вътрешния пазар. Но без правилно решени имоти-правна отношения в действителност той е мъртъв капитал. От 545 местни правителства, 105 от тях не изготви програма, за да се освободи от земите на време, а 73 от тях не земеделски земи, собственост на държавата. Тревожен е фактът, че най-много 120 местни единици, които не обявяват един конкурс за управлението на земеделски земи.