Думите на Марк Твен, "Купи от земята, сега тя не произвежда" перфектно отразяват положението на ресурсите на земеделската земя в ANR, които в рамките на няколко години е свършено. И когато ANR земеделска земя изтече цената на земята се покачва рязко. ANR е все още около 2 милиона хектара земя, включително наети около 1500 хиляди хектара. През първите две тримесечия на ANR е продал над 51 000. ха, и за цялата 2011 година, че планира да продаде повече от 110 хиляди. ха, тя илюстрира колко бързо на земята е било взето от ANR ресурс.   За удължаване опашки интересуват от закупуване на земеделска земя през 2016 г. ще се присъедини към чужденците, които ще могат да купуват земеделска земя в Полша. Затова, въпреки че площта на земеделските земи е на изчерпване ANR трябва да ускори темпа на продажбите на земеделска земя за поляците, то може да се окаже, че през 2016 г. най-добрите в офертите ANR ще спечели чужденците интересуват от закупуване на земя, а не местните фермери. Това е визията за обреченост, но вие може да откриете, че закупуването на най-атрактивните земеделски земи поляците няма да се кандидатира в поканата за представяне на оферти.   Колко земеделска земя всъщност принадлежи на чужденци в Полша е публична тайна. Официално, след 10 години в Министерството на вътрешните работи издава разрешение за такива покупки от чужденци на около 50 хиляди хектара земеделска земя, но тази статистика са силно занижени. След 2016 година доказва колко земеделска земя на чужденци, закупени заместен неофициално чрез частни лица и дружества с ограничена отговорност, която след 2016 години ще минат официално под контрола на чужденците, и към днешна дата, са собственост на поляците.   Оценките на увеличението на цените на земеделската земя за предпочитане трябва да се основават на анализ на цените на земеделската земя от минали години и миналата година. В Land банка, ние очакваме, че цената на земеделската земя ще продължи да расте с двуцифрени темпове, както и закупуване на земеделска земя ще бъде популярен сред купувачите търсят няколко акра местообитание, kilkudziesięciohektarowego kilkusethektarowego ферма или държавата имоти.   Голям интерес от чуждестранни инвеститори особено насладите фермата на няколко стотин декара, върху които е възможно да се управляват ефективно голяма селскостопанска техника. Цени kilkusethektarowych ферми често са по-скъпи от тези, представени от ANR и да започне от 2 Зл на m2, а има и чуждестранни инвеститори, които твърдят, че плащат до 3 Зл на квадратен метър на земеделска земя.   Цени средните kilkudziesięciohektarowych ферми обикновено са по-ниски, поради трудността да расте по-малка площ, а поляците преобладават сред купувачите, които искат да максимизират фермата, или да започнете вашето приключение със земеделие от закупуване на няколко десетки декара. Днес е добър момент да пазаруват средните стопанства с цел да ги препродаде чужденци след 2016 година.   В допълнение към размера и местоположението на фермата е набор от фактори, които оформят нейната цена, защото е невъзможно да се прилага средната цена на хектар за всички ферми търсят в статистиката ANR. Ако, например, в рамките на големите стопанства са добри ветрови условия, както и плана за развитие на общността предвижда инсталирането на вятърна ферма цена на хектар е по-голям. Важен фактор, който влияе на цената на хектар е качествени класове терасиране, броя участници, разстояние от града, поради възможността за разпределяне на част от имуществото си за строителни цели, например в жилищни парцели за индивидуално жилищно строителство. Не без значение е финансовото състояние на продавача.     Land пазар за търговия е в очакване на столица на Европа   Ние сме общество на постиженията и много поляци не могат да си позволят да купуват земеделска земя, без преференциален заем - казва Bartek Янковски от Land банка. Все по-важна ограничение в закупуването на земеделските стопанства с поляците е невъзможността да се възползват от преференциалния заем, в случай на покупка на земеделска земя за продажба, което в миналото вече е влязъл в преференциален кредит. Такива сделки обикновено са на разположение за статистическо купувач дължи на твърде високи разходи за експлоатация традиционен заем.   Продавач банка кандидат, който притежава Земята по-често да постановят, че фермите оферта е насочен директно към чужденци, а не на местните търговци, зад която по мнение на продавачите не отиват реални пари, а само възможност да вземе преференциален заем с нисък лихвен процент. Поради тази причина, за търговия на пазара на земя е в очакване на нови заможни клиенти в Европа, и събирането на реколтата за спекулантите още продължават.   Един пример ще бъде предлагането на Land Bank в Lubuskie, където в едно парче, което предлагаме за продажба ферма на 230хектар на разумна цена 3"000"000 Зл, т.е.. 13"000 Зл / ха, и все още търси купувач за удължаване на времето, защото 95% от клиентите интересуват от закупуване в началото на интервюто пита дали е възможно да се закупи фермата за преференциално кредитиране. За този и много други стопанства на пазара не е възможно да се използва повторно заема, това са предложения, които могат да представляват интерес за купувача от страни от Европейското икономическо окръг.     Какво ще се случи с цените на земеделската земя след 2016 година?   Влязохме в Европейския съюз през 2004 г., през 2016 г. Европейският съюз ще дойде при нас, това означава пълна възможност за закупуване на земеделска земя в Полша от чужденци от ЕС. В страни като Холандия земя е с премия и е й много малко, защото нейните земеделски производители отглеждат най-рентабилната култура и са умели в "изстискване брюкселско зеле." Възможно е, че дори малки нашите ферми ще бъдат заинтересовани земеделски производители с малки европейски страни, още повече, че полетата в Нидерландия, повечето от персонала, който отговаря за отглеждане са поляци. Така че сега ще бъде възможно да се проведе подобен стопанство или директно в Полша.   Въпреки че на пазара ще се държи след освобождаването на възможността да купуват земеделска земя в следващите няколко години ще увеличи цената на земеделската земя в резултат на увеличението на цените на храните, необходимостта да се отговори на ограниченията на производството на възобновяема енергия, процес, разрастването на градските райони около големите градове, които изместват обработване на земята по-далеч от градове. Посредници в Полша се подготвят да се справят с чужденци, на Land банка, ние сме в процес на стартиране на портал www.landbroker.pl, където ще представи предложение ферми преведени на английски, немски и руски език в цените в зависимост от текущия валутен курс. Разчитаме на засилен интерес от закупуване на фермата на клиенти от чужбина. Пазарът е много се интересуват от обслужването на чужденци, още повече, че в чужбина имат по-високи такси за услуги, свързани с закупуване на земя. Благодарение на по-малко капитал те се разпорежда с поляците вероятно през следващите години ще се формира заедно с група инвеститори купуват големи стопанства с цел да ги препродаде след 2016 години с печалба за чужденци от ЕС. Смятам, че през следващите години ще остане на много имоти закупени само за спекулативни цели.