Процедурата за трансформиране на земеделски земи за цели, различни от земеделие се провежда в два етапа. Първата стъпка е промяна на предназначението на земеделски земи за неземеделски нужди, втората изключването на земята от земеделска продукция. Успешното завършване на стъпките, определя в състояние да търси инвеститори за издаване на разрешение за строеж. Вторият етап от процеса на трансформация на земеделски земи за други цели освен земеделие е изключването на земята от земеделска продукция, която трябва да се разбира, по принцип, за да започнете, различна от използване в селското или горското стопанство. В съответствие с решението на Върховния административен съд от 22 сеп, 1995 Реф. II SA 661/94 земеделска земя от производството също могат да разчитат на изоставянето на предишната им употреба.   От друга страна, тя не се счита да се изключат от производството земите, принадлежащи на селскостопански сгради, жилищни и други сгради и съоръжения, използвани изключително в селскостопанското производство и условията на обработката на хранително - вкусовата ако прекъсването на земеделско ползване на тези обекти е причинена от промяна посоки на селскостопанското производство и продължава вече не от 5 години.       Следва да се отбележи, че стартирането на използване нa земеделски земи е реалното действие, което поражда правни последици под формата на официално изключване на земята от земеделска продукция, с възможността за присъединяване на използването на земята, различни от селското стопанство може да зависи от задължението за получаване на съответното административно решение за разрешаване на такова освобождаване.   Законът от 3 февруари 1995 г. за защита на земеделски земи и гори (Dz. U. от 2013 г., бр. 1205, както е изменена. D.) налага задължението за получаване на административно решение на определена категория на земята, което се дължи на техния клас остойностяване или произход са най-ценното от гледна точка на потенциала на селскостопанското производство на.   Според нивото на техниката. 11 от закона от 3 февруари 1995 г. за защита на земеделски земи и гори (Dz. U. от 2013 г., Pos. 1205, както е изменена. D.) изключване от производството на земеделски земи и почви, образувани от минерални и органичен произход, включени в клас I, II, III, IIIA, IIIБ, и селскостопански класове земя IV, IVa, IVb, V и VI почви, произведени от органичен произход, както и земи, посочени в чл. 2 ал. 1, т. 2-10 и земите от горския фонд, предназначен за неземеделски и извън гората, може да се случи само и wyłączniepo решението за разрешаване такова освобождаване.   За да се получи това решение, следва да се представи на окръга с по местонахождението на имота за освобождаване на земята от земеделска продукция.   Молбата трябва да бъде придружена от m.in.: • зониране и използването на земята, ако това се изисква по силата на разпоредбите на Закона от 27 март 2003 г. за устройство на територията и развитие (Dz. U. от 2012 г. Поз. 647, както е изменена. D.).   В случаите, когато няма такова изискване, т.е. когато е приет на земята, върху която инвестицията е да бъде реализиран, плана за местно развитие., Да бъде представено извлечение от действащото зониране план на община и обхващат областта, или информация за района, издаден от компетентния орган на една община; • доказателство, че правото да се разпорежда с имота (напр. Договор за продажба, договор за дарение, съкратена копие от имотния регистър); • парцеларен план за развитие, обхващаща цялата намерението сграда като се вземат предвид елементите, посочени в чл. 34 ал. 3 Член 1 от Закона от 07 юли 1994 г. Строително право (Dz. U. от 2013 г., Pos. 1409 както е изменен. г) зоната на уреждане на инвестициите в класните стаи и пасища.; • при кандидатстване за намаляване на таксата за изключването на земеделски земи на производство - документ, който определя пазарната стойност на земята за инвестиции (Например:. Преразглеждане оценител по пазарни цени или по договор за продажба на земя). В допълнение към собственика, за освобождаване от селскостопанското производство може да се прилага и за независим собственик, управител или потребител плодоползувател и наемателя на имота. Решението да се изключат земя от селскостопанското производство, както изглежда на губернатора. Следва да се подчертае, че решението за изключване на земята от земеделска продукция, с изключение на изключването свързано с поемането на незабавна намеса поради природни бедствия или аварии, трябва да бъде издаден, преди да получат разрешение за строеж, но на практика, преди подаване на заявление за разрешение за строеж.   В решението се посочват земята, за да бъдат изключени, като уточнява тяхното местоположение, регистрационни номера, площите и класове за качество и размера на таксата за освобождаване, намаляване на размера на това задължение, размерът на годишните такси, поради изключване. В допълнение, решението да се изключат от производството на земеделски земи почви, образувани от минерални и органичен произход, класифицирани като клас I, II, III, IIIA, IIIБ, както и земи, посочени в чл. 2 ал. 1, т. 2-10 и земите от горския фонд, предназначен за неземеделски и извън горите, определени задължения, свързани с изключването (напр. Заповед за изображения и да използвате, за да се подобри тяхната стойност в употреба на земя хумус почвен слой на обработваемите класове сухопътни I, II, IIIa, IIIb, III и IV и IVа от торфени блата).   Въпреки искането за освобождаване от производството на обработваеми земи класове IV, IVa, IVb, V и VI почви, произведени от органичен произход, е задължително, а решението е декларативен характер. Това на практика означава, че управителят не може да издава отрицателно решение. С получаване на решение за изключване на земята от земеделска продукция връзвам двата вида разходи, а именно:. Вземанията и годишни такси. Тези разходи възникват от датата на фактическото изключване на земя от производството.   Законът от 3 февруари 1995 г. за защита на земеделски земи и гори (Dz. U. от 2013 г., бр. 1205, както е изменена. D.) описва подробно метода за изчисляване на годишните такси и възнаграждения, чийто размер ще зависи от степента , произхода и площта на земята, която е освободена.   Базата за изчисляване на вземанията е еквивалентна на определен брой тона ръж, който се изчислява на базата на процент, даден от Централната статистическа служба за нуждите на земеделското данък. След това, митото така изчислената стойност се намалява с цената на земята, определена от пазарните цени за използване в рамките на дадена територия в търговията на земя, върху действителната изключва тази земя от производството.   Друг разход е годишната такса. Според нивото на техниката. 4 т. 13 от Закона от 3 февруари 1995 г. за защита на земеделски земи и гори (Dz. U. от 2013 г., Pos. 1205, както е изменена. D.) годишна такса се заплаща в размер на 10% от вземанията в продължение на 10 години, в случай на постоянни изключвания производството, в случай на не-издръжлив изключване от производство през целия изключването период, но не по-дълъг от 20 години.   Ако земята, бяха изключени от производството в нарушение на разпоредбите на Закона от 3 февруари 1995 г. за защита на земеделски земи и гори (Dz. U. от 2013 г., Pos. 1205, както е изменена. D.), наложени на извършителя на разстояние задължението за плащане на такса в размер на два пъти дължимата сума. В случай, че земите, посочени в плана за зониране за неземеделски или не-гора са били изложени на производство без решение да изключи от производството, подобно решение изглежда е извън офиса, като в същото време увеличаване на размера на вземанията с 10%.   В обобщение, процедурата за превръщане на земеделски земи за цели, различни от земеделие се провежда в два етапа. Първият етап от процедурата е пренасочването на земеделски земи за неземеделски цели, които могат да се извършват само чрез изменение на плана за местно развитие, или чрез създаване на зони, ако такъв план не е бил приет. Вторият етап на процедурата е да се изключат земя от селскостопанското производство, което в някои случаи може да бъде предшествано от изискването за получаване на подходящо решение за изключване на земята от земеделска продукция, както и необходимостта да плащат мита и годишни такси. Успешното завършване на стъпките, определя в състояние да търси инвеститори за издаване на разрешение за строеж.